Cena v RK

sledovať ponuku

Exkluzívna vila uprostred vinohradov


Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Rača
Mesto: Bratislava - Rača
Ulica: Fongová

Vlastníctvo: firemné
Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj - exkluzívne


Počet poschodí1
Počet izieb7
Zastavaná plocha585 m²
Celková rozloha2062 m²
Rozloha pozemku2062 m²
Úžitková plocha675 m²
Vlastníctvofiremné
Stavpôvodný
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Balkónnie
Lódžianie
Terasa73 m²
Pivnica25 m²
Garážáno - 3 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapôvodná
Krbáno
Klimatizáciaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáhliníkové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta

Exkluzívna vila uprostred vinohradov

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na predaj exkluzívnu modernú novostavbu rodinného domu postavenú na rozľahlom pozemku uprostred vinohradov s nádherným výhľadom. Ponúkaný dom sa nachádza mestskej časti Bratislava – Rača na pozemku o rozlohe 2 062 m2 z toho zastavaná plocha domu bez terasy je 424 m2, spevnené plochy sú 161 m2, záhrada a zeleň je 1 477 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2017.
Veľkou výhodou ponuky je, že dom doposiaľ nebol obývaný a je postavený tak, aby poskytol budúcemu majiteľovi absolútne súkromie tak v interiéri, ako aj vonku na pozemku a taktiež, že všetky obytné miestnosti sú situované na jednom podlaží, ktoré je bezbariérovo plynule prepojené so záhradou.
Dom je čiastočne podpivničený. Suterén je betónový, 1.NP je postavené z tehly, stropy sú betónové. Strecha je sedlová, pokrytá pálenou škrídľou zn. Tondach.
Okná a balkónové dvere sú hliníkové zn. RAYNAERS ALUMINIUM s prerušeným tepelným mostom a izolačným trojsklom. Okná sú vybavené hliníkovými roletami zn. HÖRMANN.
Dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom NOBASIL o hrúbke 15 cm.
V celom dome je použitá „inteligentná“ elektroinštalácia typu KNX od firmy JUNG s ovládaním priamo z mobilného telefónu.

1.NP
Na tomto podlaží sú všetky obytné miestnosti s nasledovnou dispozíciou:

Nachádza sa tu obývacia izba s jedálňou a televíznou miestnosťou o výmere spolu 100 m2, televízna miestnosť sa dá oddeliť posuvnými panelmi.
V obývačke je Taliansky krb na tuhé palivo s obkladom krbovej steny z brazílskej žuly.
Obývacia miestnosť s výškou 330 cm, je po celej šírke prepojená veľkými oknami s terasou, ktorá môže slúžiť aj ako zimná záhrada a od záhrady je oddelená elektrickými posuvnými dverami RAYNAERS Hi-Finity.
Jedáleň sa nachádza pri kuchyni, s ktorou je prepojená širokými dverami.
Terasa – zimná záhrada sa dá na zimu, prípadne za nepriaznivého počasia uzavrieť tak, že sa celé presklenie vysunie a tým uzavrie terasu, ktorú je možné temperovať podlahovým kúrením.
Na tomto podlaží sú taktiež 4 spálne so šatníkmi vybavenými zabudovanými skriňami a pracovňa, ktorá je otočená do zimnej záhrady. Na podlaží je jedna veľká kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, oddeleným WC a kombinovanou fínskou a infra-saunou o rozmeroch 170 x 200 cm, ktorej strany smerujúce do kúpeľne sú presklené a je obložená kanadskou osikou. Okrem hlavnej kúpeľne sú na podlaží ešte 2 samostatné WC a jedna kúpeľňa so sprchovým kútom.
Ďalej sa tu nachádza kuchyňa s prípojkou zemného plynu, špajza, miestnosť na domáce práce, pranie, žehlenie a pod. Výška miestností je 280 cm.
Pri vstupe do domu upúta pozornosť veľká vstupná hala, ktorá je prepojená so suterénom vnútorným schodiskom a priestorom pre výťah.
Vykurovanie celého domu je podlahové a je zabezpečené dvomi tepelnými čerpadlami, ktoré sú napojené na hĺbkové vrty 4 x 105 m. Na celom 1.NP je stropné chladenie zapustené do sadrokartónových podhľadov, ktoré funguje na princípe 2 obehových čerpadiel a jedného výmenníka.
Úžitková voda je čerpaná z vrtu hlbokého 61 m, má dvojstupňovú mechanickú filtráciu, UV-lampu a systém zmäkčovania vody.
V celom dome je použitá „inteligentná“ elektroinštalácia typu KNX od firmy JUNG, ktorú spolu so zabezpečovacím zariadením domu je možné kompletne ovládať cez internetové pripojenie priamo z mobilného telefónu.
Kamerový systém je koncipovaný pre 4 kamery.
Na každom podlaží sú samostatné rozvody vzduchu z vonku s rekuperáciou.
1.PP – Suterén
V suteréne sa nachádza priestranná garáž pre 3 osobné autá s vjazdom cez dve garážové brány. Je tu kotolňa, 3 skladovacie priestory a strojovňa zdvíhania zasklenia zimnej záhrady.
Nachádza sa tu aj samostatný priestor pre servis domu, kde je aj kúpeľňa a WC.
Na tomto podlaží sa taktiež nachádza studená pivnica na uskladnenie zeleniny.
Ponúkaný dom je napojený na všetky inžinierske siete a je prístupný po novovybudovanej betónovej komunikácii.
Cena na vyžiadanie.





Pre viac informácií kontaktujte


Mgr. Vladimír  Lichvár

Mgr. Vladimír Lichvár

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0905451273
E-mail: duoreal@duoreal.sk

všetky realitné ponuky makléra


Rodinný dom Bratislava - Rača Rodinný dom Bratislava - Rača predaj



Realitná kancelária je overeným partnerom www.ZoznamRealit.Sk

Kontaktujte nás na:
0905451273

1,5 izbový byt ul. Hany Ponickej

1,5 izbový byt ul. Hany Ponickej

Realitný softvér backOFFICE®