Cena v RK

sledovať ponuku

Ultramoderná vila medzi vinohradmi v Rači


Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Rača
Mesto: Bratislava - Rača
Ulica: Fongova

Vlastníctvo: firemné
Druh: Vila - novostavba
Typ: predaj - exkluzívne


Počet poschodí1
Počet izieb6
Zastavaná plocha424 m²
Celková rozloha2062 m²
Rozloha pozemku1638 m²
Úžitková plocha604 m²
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetwifi
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Balkónnie
Lódžianie
Terasa73 m²
Pivnica3 m²
Garážáno - 3 autá
Parkovanievnútorné
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátA
Bezbariérový prístup áno
Oknáhliníkové
Terénmierny svah

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu situovanú na rozľahlom pozemku uprostred vinohradov s nádherným výhľadom na široké okolie. Ponúkaný dom sa nachádza mestskej časti Bratislava – Rača na pozemku o rozlohe 2 062 m2 z toho zastavaná plocha domu bez terasy je 424 m2, spevnené plochy sú 161 m2 záhrada a zeleň je 1 477 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2017.
Dom je prízemný s čiastočným podpivničením, suterén je betónový, 1.NP je postavené z tehly, stropy sú betónové. Strecha je sedlová s krytinou z pálenej škridly Tondach.
Okná a balkónové dvere sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom a izolačným trojsklom zn. RAYNAERS ALUMINIUM. Okná sú vybavené hliníkovými roletami zn. HÖRMANN.
Dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom NOBASIL o hrúbke 15 cm.
V celom dome je použitá „inteligentná“ elektroinštalácia typu KNX od firmy JUNG s priamym ovládaním priamo z mobilného telefónu.


1.NP
Je to obytné podlažie s nasledovnou dispozíciou:

Obývacia izba má spolu s jedálenským kútom rozlohu 100 m2 , z toho televízna miestnosť sa dá oddeliť posuvnými panelmi.
V obývačke je krb na tuhé palivo, dovezený z Talianska s obkladom krbovej steny z brazílskej žuly.
Obývacia miestnosť s výškou 330 cm, je po celej šírke prepojená veľkými oknami s terasou, ktorá môže slúžiť aj ako zimná záhrada a od záhrady je oddelená elektrickými posuvnými dverami RAYNAERS Hi-Finity.
Jedálenská časť nadväzuje na kuchyňu a je prepojená širokými dverami
Terasa – zimná záhrada sa dá na zimu, prípadne za nepriaznivého počasia uzavrieť tak, že sa celé presklenie vysunie zo suterénu a tým uzavrie terasu, ktorú je možné temperovať podlahovým kúrením.
Na tomto podlaží sú taktiež 4 spálne so šatníkmi vybavenými zabudovanými skriňami a pracovňa, ktorá je otočená do zimnej záhrady. Na podlaží je jedna veľká kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, oddeleným WC a kombinovanou fínskou a infra-saunou, ktorej strany smerujúce do kúpeľne sú presklené, ináč je sauna obložená kanadskou osikou a má rozmer 170 x 200 cm
Okrem nej sú na podlaží ešte 2 samostatné WC a jedna kúpeľňa so sprchovým kútom.
Ďalej sa tu nachádza kuchyňa s prípojkou zemného plynu, špajza, miestnosť na domáce práce, pranie, žehlenie a pod. Výška miestností je 280 cm. Pri vstupe do domu upúta pozornosť veľká vstupná hala, ktorá je prepojená so suterénom schodiskom a priestorom pre výťah.
Kúrenie celého domu je podlahové a je zabezpečené dvomi tepelnými čerpadlami, ktoré sú napojené na hĺbkové vrty 4 x 105 m. Na celom 1.NP je stropné chladenie zapustené do sadrokartónových podhľadov. Chladenie funguje na princípe 2 obehových čerpadiel a jedného výmenníka.
Úžitková voda je čerpaná z vrtu hlbokého 61 m, má dvojstupňovú mechanickú filtráciu, UV-lampu a systém zmäkčovania vody.
V celom dome je použitá „inteligentná“ elektroinštalácia typu KNX od firmy JUNG. Elektroinštaláciu a zabezpečovacie zariadenie je možné ju kompletne ovládať cez internetové pripojenie priamo z mobilného telefónu.
Kamerový systém je koncipovaný pre 4 kamery.
Na obidvoch podlažiach sú samostatné rozvody vonkajšieho vzduchu s rekuperáciou.
1.PP – Suterén
V suteréne sa nachádza garáž pre 3 osobné autá, vjazd je zabezpečený dvomi garážovými bránami. Je tu kotolňa, 3 skladovacie priestory a strojovňa zdvíhania zasklenia zimnej záhrady.
Nachádza sa tu aj samostatný priestor pre pomocnú pracovnú silu spolu s kúpeľňou a WC.
Na tomto podlaží sa taktiež nachádza studená pivnica na uskladnenie zeleniny.
Ponúkaný dom je napojený na všetky inžinierske siete a je prístupný po novovybudovanej betónovej komunikácii.

Cena na vyžiadanie.









Pre viac informácií kontaktujte


Mgr. Vladimír  Lichvár

Mgr. Vladimír Lichvár

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0905451273
E-mail: duoreal@duoreal.sk

všetky realitné ponuky makléra


Vila Bratislava - Rača Vila Bratislava - Rača predaj



Realitná kancelária je overeným partnerom www.ZoznamRealit.Sk

Kontaktujte nás na:
0905451273

2 izbový byt, Opletalova ul.

2 izbový byt, Opletalova ul.

Realitný softvér backOFFICE®